Simulateur Taxe Foncière 2026
Calculez votre taxe foncière 2026 selon votre commune, valeur locative cadastrale et les taux votés par votre collectivité. Exonérations et abattements inclus.
Votre commune
Sélectionnez ou saisissez les taux de votre collectivité
Votre bien immobilier
Valeur locative et caractéristiques du bien
Exonérations & Abattements
Cochez les situations vous concernant
Décomposition détaillée
Répartition par collectivité
Commune, département, intercommunalité
Évolution selon la valeur locative
Impact d'une variation de la base cadastrale
Comparatif — Votre taxe dans les grandes villes pour la même base
Tout comprendre sur la taxe foncière en France en 2026
Calcul, exonérations, recours et réformes à venir
Revalorisation 2025
Les valeurs locatives cadastrales ont été revalorisées de 3,9% en 2025 (inflation N-1), s'ajoutant aux hausses de taux communaux.
Abattement résid. princ.
La valeur locative brute bénéficie d'un abattement de 50% pour la résidence principale avant application des taux.
Exo. construction neuve
Toute construction nouvelle est totalement exonérée de taxe foncière pendant 2 ans à compter de l'année suivant l'achèvement.
Délai de réclamation
Vous disposez de 90 jours après réception de votre avis pour contester votre taxe foncière auprès du Centre des Impôts.
📋 Contestez si erreur cadastrale
Une erreur sur la surface, le classement ou les éléments de confort peut gonfler votre taxe. Vérifiez votre fiche cadastrale sur cadastre.gouv.fr et contestez dans les 90 jours si une anomalie est détectée.
🏚️ Dégrèvement pour vacance
Si votre logement est inoccupé plus de 3 mois consécutifs pour cause indépendante de votre volonté (travaux, mutation...), vous pouvez demander un dégrèvement proportionnel à la durée de vacance.
🏗️ Déclarez dans les 90 jours
Toute nouvelle construction ou aménagement doit être déclaré à l'administration fiscale dans les 90 jours. En contrepartie, l'exonération de 2 ans est automatiquement accordée après vérification.
💡 Modifiez votre classement
Si votre bien est mal classé (catégorie cadastrale trop élevée par rapport à son état réel), une demande de révision peut réduire votre base imposable. Comparez avec des biens similaires dans votre rue.
👴 Exonérations automatiques
Les exonérations pour personnes âgées et handicapées sont attribuées automatiquement si vous remplissez les conditions de revenus. Vérifiez chaque année votre avis pour confirmer qu'elles sont bien appliquées.
🌿 Rénovation énergétique
Certaines communes accordent un dégrèvement de 50% sur 5 ans pour les travaux d'économie d'énergie réalisés avant le 31 décembre de l'année précédente. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
Formule de calcul officielle
Taxe foncière = (Valeur locative brute × 50%) × (taux commune + taux département + taux intercommunalité). La valeur locative est fixée par l'administration cadastrale et revalorisée chaque année selon l'inflation.
Réforme des valeurs locatives
Une réforme majeure des valeurs locatives des locaux d'habitation est en cours depuis 2017 (expérimentation dans 5 départements). Son extension nationale pourrait modifier significativement les bases d'imposition d'ici 2030.
Qui vote les taux ?
Les taux de taxe foncière sont votés chaque année par les conseils municipaux et départementaux. Ils peuvent varier fortement d'une commune à l'autre : de 20% à plus de 80% pour certaines communes rurales.
Quand payer la taxe foncière ?
L'avis de taxe foncière est envoyé en septembre-octobre. La date limite de paiement est généralement le 15 octobre (20 octobre pour le paiement en ligne). Un prélèvement mensuel est possible tout au long de l'année.
Questions fréquentes — Taxe foncière 2026
Tout ce que vous devez savoir sur la taxe foncière en France